一環內青羊區袖珍地塊以樓面價16200元/平米成交

2019-12-11 編輯:admin 來源:愛家家居網 閱讀次數:
  導讀: 今天十時,主城區又雙?ordf;?not;迎來一宗地塊出讓。 終究,這宗約8畝的袖珍地塊以16200元/平米成交,被金地競得。 現實上,這是本年青羊區迎來的第八宗地塊入市,而作為被很多房企垂涎的優質區域,在此前的7宗地塊出讓中,也招引到了像新力、川...

今天十時,主城區又雙?ordf;?not;迎來一宗地塊出讓。

終究,這宗約8畝的袖珍地塊以16200元/平米成交,被金地競得。

現實上,這是本年青羊區迎來的第八宗地塊入市,而作為被很多房企垂涎的優質區域,在此前的7宗地塊出讓中,也招引到了像新力、川發、龍湖、創始、金雁等品牌房企相繼落子,其間,金雁地塊更是以18512元/平米+2%自我克制租借住所成為了區域內的最高成交價。

2019年,青羊區部分住所用地土拍一覽

聚集于出讓宗地來看,憑借著青羊區一環內小地塊的標簽,加之所在地段及配套資源的潤飾,地塊早在入市初期便備受商場重視;而且,地塊達1.32萬/平米的開始樓面價也躋身為本年青羊區的最高開始樓面價,以上種種標簽都讓今天出讓的地塊頗具亮點。

從今天土拍現場來看,得益于地幅較小、總價可控,雖則到場房企并不算多但也都表現熱心,在經過多輪博弈后被金地收入囊中,這也是金地繼上星期以14200元/平米拿下1.5環操琴地塊后的再度布局,其深耕成都一環鄰近的決計可見一二。

土拍亮點

1、用地條件嚴苛,講究房企手工。

該宗地總占地僅8畝,容積率3.0,其自身僅有1.65萬方的開發體量過于袖珍,加之地塊形狀呈三角形,而這類用地條件關于拿地房企的打造手工、發揮空間均提出了很高的要求。

2、供給稀缺的一環內,隸屬于兩江環抱區。

地塊坐落西一環內側,要知道,自2015年以來一環內側僅迎來了兩宗住所用地出讓,別離是已售罄的遠洋·萬和第宅以及8月份出讓的實業街約28畝地塊,從時間跨度也能感遭到,一環內供地稀缺的現實。而且,地塊還隸屬于兩江環抱區,這也代表著,后期項目入市將對一切購房者天公地道,并不存在棚改優先、剛需優先的狀況。

3、設置有必定的出讓門檻

今天出讓地塊采用了“設置最高限價+競配建并無償移送租借住所面積份額”的方法拍賣,其間,租借住所單套面積應控制在60-120㎡規模內,并配建相應的地下停車場;并須配建一處不小于80㎡的公廁1處。

土地現場

宗地坐落青羊區西一環內,北側緊鄰中鐵瑞城·錦隆年代,南側為青羊區稅務局萬和路工作區,西側為萬和路下穿地道,東側則是矗立著一片老舊院子,地塊周邊的日子氣氛濃郁,具有老成都濃濃的煙火氣。

出讓宗地

得益于地塊所在一環內側,使得周邊的交通路網裝備完善,包含像新華大路、北校場西路等市政道路均散布在地塊一側,自駕出行十分快捷,而地鐵交通相同貫穿區域內,像地鐵4號線騾馬市站,以及1號線的文殊院站則別離間隔地塊約1.4公里和800米規模之內。

地鐵1號線文殊院站

地塊2公里規模之內環伺著像百盛購物中心、鉑金城購物廣場、萬和廣場等很多商業綜合體,將極大滿意區域內各類商業需求,其間,最近的新城市廣場僅間隔地塊約300米。

新城市廣場

與此同時,青羊區豐厚的教育資源也在地塊身上有所表現,周邊簇擁著全齡段的教育院校,像成都市第五幼兒園、巴金小學、樹德中學(寧夏街校區)、樹德試驗中學等都將是后期優質教育的不錯挑選。其間,尤為值得一提的是,像青羊區排名前茅的優質教育配套——東城根街小學,以及東城根街小學(B區)均散布在地塊550米規模之內。

至于醫療配套則是地塊另一大閃光點,包含成都市第三人民醫院、青羊區人民醫院、成都市婦女兒童中心醫院等多元化的醫療設備則位列地塊1.5公里規模內,極大保證了后期的就醫水平。

可以正常的看到,宗地周邊不論是交通、教育、醫療,仍是商業配套均是十分豐厚,關于城市資源的占有率十分高,不過這并不能掩蓋地塊自身的不足之處:

宗地周邊狀況

縱觀一環內、近兩年的新房供給可以說是寥寥無幾,最近的一次供給還要追溯到本年1月以精裝單價2-2.2萬/平米入市的遠洋·萬和第宅,而一環鄰近的新房供給則是上一年11月的龍湖·上城和本年2月的融信第宅。而像亟待入市的保利·年代、上星期出讓的操琴地塊,以及今天成功出讓的青羊區地塊,都將是未來一環鄰近的重要新房彌補。

因為,周邊大都為老舊院子盤繞,可供參考的二手房并不多,北側一街之隔的中鐵瑞城·錦隆年代的成交價在1.65-2萬/平米間起浮。

圖據貝殼APP

總的來看,今天出讓的宗地不論是地段仍是城市資源的占有率來看,均好性仍是很不錯的,但地幅僅8畝的“硬傷”仍不行忽視,關于這么一塊講究手工的宗地,拿地房企將在后期呈現出一個怎樣的項目,相同值得重視。

宗地方位:青羊區燈籠街107號

出讓土地面積:8.2336畝

核算容積率:3.0

土地性質:二類住所用地

競買方法:設置最高限價+競配建并無償移送租借住所面積份額

配件要求:到達最高限價后,競配建并無償移送租借住所面積份額,其間,租借住所單套面積控制在(60-120平米之內)并配建相應的地下停車位;配建一處不小于80平米的公廁。

修建高度:修建物(含一切建、構筑物及設備)最高點高程不大于航空限高肯定海拔高程679米。

地塊起拍價:13200元/平米

地塊成交價:16200元/平米

競得者:金地

主編:余鴿

修改劉暢

圖片來自:成都商報資料庫/視覺我國/IC photo

商務協作:028-86611300

申請加入購房微信群:文末掃碼

原創文章由成都商報房產部采寫,如需轉載,請后臺聯絡授權,若私行轉載,一訴究竟。

-近期熱點新聞-

一下,讓更多人看到

文章出自:愛家家居網www.476524.live,尊重版權是美德,轉載請保留原地址,感謝合作!

下一篇:沒有了!
外贸进出口 赚钱吗